我國不動產抵押登記問題研究——以巨野縣為例.pdf

1、跨入新的世紀以來，經濟在飛速前進，企業(yè)在蓬勃發(fā)展，在發(fā)展過程中不可避免的要面臨融資的難題，解決企業(yè)和個人融資的難題有利于社會的穩(wěn)定發(fā)展，有助于平衡市場交易的經濟活動的正常運行。而運用房地產抵押向銀行或者其他金融機構進行貸款是很重要融資方式之一。在我國實際情況中，不動產的抵押必須經過在政府的專門的不動產登記機構中進行登記才具有效力，所以登記在不動產抵押過程中承擔的舉足輕重的作用。而在不動產抵押登記中的登記這一重要環(huán)節(jié)，政府作為主力扮演著重

2、要角色。研究政府在不動產抵押登記中的問題，有助于更好的理解國家經濟市場交易的正常運作，更好的從政府監(jiān)管方面出發(fā)研究政府體制在經濟方面應該起的作用，有助于政府自身體制建設的革新和探索政府自身角色的轉變，有利于市場經濟與社會的穩(wěn)定進步。
　　全文共分為六章。第一章以政府監(jiān)管視角探究不動產抵押登記所運用的研究目標、方法、內容和創(chuàng)新之處等，從政府層面探索方法與原因，同時明晰了不動產抵押登記的研究意義、回顧了國內外研究現狀，以必要的理論基礎

3、和實踐性探索推動今后的相關研究進展。第二章分析了不動產抵押登記的相關概念和理論基礎。第三章研究了不動產抵押登記的政策變遷和現狀分析。第四章以巨野縣不動產抵押登記為案例，研究分析改革前和改革后巨野縣不動產抵押登記的機構設置和辦理流程，同時分析巨野縣不動產抵押登記中出現的問題，不動產抵押登記的問題主要有登記效率低、程序繁瑣、資源浪費、法律秩序混亂、服務差、查詢難等。第五章分析導致不動產抵押登記問題出現的政府層面的原因，主要原因是不動產抵押登