住房公積金政策對我國住房市場價(jià)格的影響研究.pdf

1、我國的住房問題越來越嚴(yán)峻，其中最主要的表現(xiàn)是房地產(chǎn)價(jià)格水平的大幅度增長，導(dǎo)致居民購房難度逐步加大，住房問題成為亟待解決的重要問題。住房公積金制度作為重要的住房資金融通渠道和房地產(chǎn)市場調(diào)控手段，越來越受到相關(guān)部門的關(guān)注，且調(diào)控力度也在不斷加強(qiáng)。因此，厘清住房公積金貸款政策對房價(jià)的影響，促進(jìn)住房公積金更好的發(fā)揮政策工具作用，有重要的研究意義。
　　首先，通過梳理公積金和房價(jià)的相關(guān)理論，明晰了住房公積金的定義、性質(zhì)及運(yùn)行機(jī)制，同時(shí)對住房

2、價(jià)格的影響因素進(jìn)行全面分析，最后從供給和需求的角度分析了住房公積金政策影響房價(jià)的機(jī)理。
　　其次，概述了我國住房公積金制度的發(fā)展歷程和運(yùn)行現(xiàn)狀，并指出現(xiàn)行公積金制度存在的一些問題。并在此基礎(chǔ)上，從住房公積金政策對住房價(jià)格的傳導(dǎo)作用和調(diào)控作用兩方面，闡述公積金政策對住房價(jià)格的現(xiàn)實(shí)影響。
　　再次，運(yùn)用向量自回歸模型，就住房公積金政策對住房價(jià)格的影響進(jìn)行分析，并運(yùn)用脈沖響應(yīng)分析和方差分析，進(jìn)一步探究住房公積金貸款利率、貸款發(fā)放額