城鎮(zhèn)化背景下濟(jì)南市建設(shè)用地供需矛盾研究.pdf

1、隨著我國(guó)社會(huì)現(xiàn)代化進(jìn)程的不斷加快和城鎮(zhèn)化水平的不斷提升，城市的發(fā)展對(duì)建設(shè)用地的需求越來越多。但與此同時(shí)土地供應(yīng)卻難以滿足建設(shè)需求，建設(shè)用地常常處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，這無疑加劇了建設(shè)用地的供需矛盾。土地資源是一個(gè)巨大的載體，人民的生產(chǎn)生活以及城市的發(fā)展建設(shè)都離不開土地，同時(shí)土地也在空間上制約當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，土地成為了一個(gè)矛盾結(jié)合體。在我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程中建設(shè)用地供需矛盾突出的背景下，如何合理、有限度地?cái)U(kuò)張建設(shè)用地以保障以現(xiàn)代城鎮(zhèn)化健康快速發(fā)展

2、，同時(shí)保證耕地等優(yōu)質(zhì)土地資源在安全紅線內(nèi)，這是一個(gè)緊迫的問題。
　　在研究方法上以濟(jì)南市的建設(shè)用地供需矛盾為切入點(diǎn)，通過數(shù)據(jù)搜集、數(shù)據(jù)整理，得到濟(jì)南市建設(shè)用地的歷年數(shù)據(jù)，定量分析影響濟(jì)南市建設(shè)用地供需的因素，從中找出影響濟(jì)南市建設(shè)用地需求的主要因素，并通過這些因素為條件，科學(xué)預(yù)測(cè)和分析未來濟(jì)南市建設(shè)用地的需求量。主體操作就是根據(jù)濟(jì)南市2008年-2015年的建設(shè)用地?cái)?shù)據(jù)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展指數(shù)數(shù)據(jù)分析了在不同歷史時(shí)期下濟(jì)南市建設(shè)用地不斷

3、變化的趨勢(shì)，并結(jié)合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的統(tǒng)計(jì)指數(shù)選取了7個(gè)具有較強(qiáng)作用的影響因素，借助Eviews和灰色關(guān)聯(lián)分析工具對(duì)濟(jì)南市建設(shè)用地量變化的變化影響因素之間的相互影響進(jìn)行相關(guān)性分析和灰色關(guān)聯(lián)度解析，然后以這些因素的原始數(shù)據(jù)作為已知量，以濟(jì)南市建設(shè)用地為求變量建立起多元線性回歸預(yù)測(cè)模型，對(duì)模型進(jìn)行驗(yàn)算，從中找出不同因素之間對(duì)建設(shè)用地變化影響的內(nèi)在聯(lián)系，確定模型計(jì)算公式。
　　在研究?jī)?nèi)容上，一是通過利用數(shù)學(xué)模型對(duì)濟(jì)南市未來建設(shè)用地進(jìn)行科學(xué)模擬

4、，進(jìn)一步對(duì)濟(jì)南市建設(shè)用地供需情況從歷史和未來兩個(gè)方面進(jìn)行宏觀把握。然后，在以上定量分析的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步進(jìn)行定性分析濟(jì)南市城鎮(zhèn)化進(jìn)程中建設(shè)用地供需矛盾的原因，即建設(shè)用地供應(yīng)的增長(zhǎng)無法滿足需求的增長(zhǎng)。在對(duì)濟(jì)南市建設(shè)用地存在的供需矛盾進(jìn)行系統(tǒng)分析的過程中，找出存在的問題并給出可能的解決方案，從而為濟(jì)南市的城鎮(zhèn)化建設(shè)提供參考。
　　二是通過闡述城鎮(zhèn)化及建設(shè)用地的內(nèi)涵為路徑，以濟(jì)南市在建設(shè)用地在需求和供應(yīng)上的矛盾為突破點(diǎn)，以建設(shè)用地供給與需

5、求為主要內(nèi)容，綜合運(yùn)用城鎮(zhèn)化與建設(shè)用地供求相關(guān)理論等方式進(jìn)行研究。在借鑒南京市農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)問題上的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和重慶市城區(qū)發(fā)展建設(shè)與耕地、林地協(xié)調(diào)進(jìn)行的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，對(duì)濟(jì)南市的土地矛盾問題提出自己的一點(diǎn)看法，來化解濟(jì)南市在建設(shè)用地供需關(guān)系的上矛盾。
　　通過全文分析，隨著濟(jì)南市建設(shè)用地需求的不斷增長(zhǎng)，土地資源浪費(fèi)嚴(yán)重，可利用的土地資源越來越少。因此這就要求我們積極開展建設(shè)用地的節(jié)約化、精細(xì)化利用。只有通過各方面的積極作為，才能使