城鎮(zhèn)化背景下濟南市建設用地供需矛盾研究.pdf

1、隨著我國社會現(xiàn)代化進程的不斷加快和城鎮(zhèn)化水平的不斷提升，城市的發(fā)展對建設用地的需求越來越多。但與此同時土地供應卻難以滿足建設需求，建設用地常常處于供不應求的狀態(tài)，這無疑加劇了建設用地的供需矛盾。土地資源是一個巨大的載體，人民的生產(chǎn)生活以及城市的發(fā)展建設都離不開土地，同時土地也在空間上制約當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展，土地成為了一個矛盾結(jié)合體。在我國城鎮(zhèn)化進程中建設用地供需矛盾突出的背景下，如何合理、有限度地擴張建設用地以保障以現(xiàn)代城鎮(zhèn)化健康快速發(fā)展

2、，同時保證耕地等優(yōu)質(zhì)土地資源在安全紅線內(nèi)，這是一個緊迫的問題。
　　在研究方法上以濟南市的建設用地供需矛盾為切入點，通過數(shù)據(jù)搜集、數(shù)據(jù)整理，得到濟南市建設用地的歷年數(shù)據(jù)，定量分析影響濟南市建設用地供需的因素，從中找出影響濟南市建設用地需求的主要因素，并通過這些因素為條件，科學預測和分析未來濟南市建設用地的需求量。主體操作就是根據(jù)濟南市2008年-2015年的建設用地數(shù)據(jù)和經(jīng)濟社會發(fā)展指數(shù)數(shù)據(jù)分析了在不同歷史時期下濟南市建設用地不斷

3、變化的趨勢，并結(jié)合社會經(jīng)濟發(fā)展的統(tǒng)計指數(shù)選取了7個具有較強作用的影響因素，借助Eviews和灰色關聯(lián)分析工具對濟南市建設用地量變化的變化影響因素之間的相互影響進行相關性分析和灰色關聯(lián)度解析，然后以這些因素的原始數(shù)據(jù)作為已知量，以濟南市建設用地為求變量建立起多元線性回歸預測模型，對模型進行驗算，從中找出不同因素之間對建設用地變化影響的內(nèi)在聯(lián)系，確定模型計算公式。
　　在研究內(nèi)容上，一是通過利用數(shù)學模型對濟南市未來建設用地進行科學模擬

4、，進一步對濟南市建設用地供需情況從歷史和未來兩個方面進行宏觀把握。然后，在以上定量分析的基礎上，進一步進行定性分析濟南市城鎮(zhèn)化進程中建設用地供需矛盾的原因，即建設用地供應的增長無法滿足需求的增長。在對濟南市建設用地存在的供需矛盾進行系統(tǒng)分析的過程中，找出存在的問題并給出可能的解決方案，從而為濟南市的城鎮(zhèn)化建設提供參考。
　　二是通過闡述城鎮(zhèn)化及建設用地的內(nèi)涵為路徑，以濟南市在建設用地在需求和供應上的矛盾為突破點，以建設用地供給與需

5、求為主要內(nèi)容，綜合運用城鎮(zhèn)化與建設用地供求相關理論等方式進行研究。在借鑒南京市農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)問題上的先進經(jīng)驗和重慶市城區(qū)發(fā)展建設與耕地、林地協(xié)調(diào)進行的先進經(jīng)驗的基礎上，對濟南市的土地矛盾問題提出自己的一點看法，來化解濟南市在建設用地供需關系的上矛盾。
　　通過全文分析，隨著濟南市建設用地需求的不斷增長，土地資源浪費嚴重，可利用的土地資源越來越少。因此這就要求我們積極開展建設用地的節(jié)約化、精細化利用。只有通過各方面的積極作為，才能使