以土地收益平衡投資的基礎設施開發(fā)方式風險分析.pdf

1、隨著經濟的不斷發(fā)展，國家和政府部門已經逐步認識到基礎設施建設對城市發(fā)展的重要意義，然而，巨大的建設投入，緩慢的建設周期，也讓政府面臨巨大的融資壓力和風險，因此，打破傳統(tǒng)單純依靠財政來解決建設資金的模式，已成為一種必然的趨勢。BOT模式與 TOT模式在經營性的基礎設施建設中已被普遍認可，而依靠土地整理與出讓收益來平衡基礎設施的建設投資，成為非經營性基礎設施建設的新模式。這種新型的平衡模式尚處在起步階段，因此，對以土地收益平衡基礎設施投資的

2、項目開展風險管理，進行風險研究，具有十分重要的現實意義。風險管理是項目管理的重要組成部分，在風險的識別方法、風險的評價模型以及風險的應對措施方面已經形成很多科研成果。
　　本文根據基礎設施建設以及土地開發(fā)整理的特點，將平衡項目分為單體-集中、綜合-集中、單體-分散以及綜合-分散四種開發(fā)方式，通過WBS、專家調查等一系列風險識別方法，從項目生命周期、項目利益相關方以及項目投資構成三個角度，對平衡項目進行了風險識別，著眼于資金平衡原則