L市房地產業(yè)土地增值稅征管問題研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、土地增值稅是指對土地使用權轉讓及出售建筑物所產生的價格增值量征收的稅種，以轉讓房地產的增值額為計稅依據(jù)。長期以來，土地增值稅在地方稅種中一直扮演著“小稅種”的角色，但隨著近年來房地產市場的迅猛發(fā)展，房地產業(yè)稅收已成為地方稅收收入的“主力軍”，其中，土地增值稅無論從收入規(guī)模還是對房地產市場的調控作用來看，正呈現(xiàn)出快速上升的勢頭，在地方稅體系中的地位愈來愈重要。然而，由于其征稅面廣、稅基大、稅制復雜、清算難度大，不僅在執(zhí)行土地增值稅政策中存

2、在諸多爭議，而且在日常稅收征管中也面臨各種困難和問題，亟待稅務機關拿出針對性措施加以解決。
　　目前，針對土地增值稅理論研究較多，從企業(yè)角度研究稅收籌劃方面的內容也很豐富，但從稅務機關層面看，對土地增值稅征管實踐的研究仍顯不足，相對滯后。本文以稅收理論為基礎，從征管實際出發(fā)，結合L市地稅局2009-2013年土地增值稅稅收收入及征管情況，從納稅人、稅務機關、稅務中介、稅收政策四個角度，分析L市地稅局土地增值稅管理中存在的問題，并提

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