保障性住區(qū)建設的配套設施規(guī)劃研究——以上海市為例.pdf

1、住房問題是一個全球性的問題,其不僅僅是狹義上的房地產市場問題,更是一個社會民生問題。伴隨中國社會主義市場經濟向縱深推進、城鎮(zhèn)化和工業(yè)化進程的加速,城市居民的社會分層現(xiàn)象逐步顯現(xiàn),社會公共資源分配不均衡的現(xiàn)象日益突出,并由此引發(fā)了一系列的社會問題。近年來國家住房政策導向由市場商品型向民生保障型轉變,城市規(guī)劃作為城市公共政策的重要組成部分,承擔合理配置公共資源的重要作用。在空間層面上,通盤考慮保障性住區(qū)的建設規(guī)劃,確保社會公共資源的合理分配

2、,對于解決中低收入階層住房困難問題至關重要。本文試圖通過分析上海市保障性住區(qū)配套設施建設的實際情況,探討保障性住區(qū)配套設施建設規(guī)劃的優(yōu)化策略,以促進城市居住空間的合理布局,社會的和諧發(fā)展。
　　本次研究首先明確了目前我國城鎮(zhèn)人口的集聚快速增長、國家住房政策導向等現(xiàn)實背景及研究思路的架構,辨析了相關概念,并簡析了國內外保障性住區(qū)建設規(guī)劃的相關理論與實踐經驗;結合上海市保障性住房發(fā)展歷程以及目前保障性住區(qū)的建設規(guī)劃情況,從城市規(guī)劃的角

3、度,以配套設施作為研究切入點,總結了上海市保障性住區(qū)配套設施建設規(guī)劃的主要特征,探討有關保障性住區(qū)配套設施規(guī)劃方面需要優(yōu)化的要素;根據(jù)優(yōu)化要素,基于居民需求有針對性的構建保障性住區(qū)配套設施建設的評估框架;且通過定向問卷調查與訪談對評價框架進行佐證。從配套設施建設角度科學引導保障性住區(qū)的建設規(guī)劃,以達到中低收入群體住區(qū)在城市空間上的合理布局。本文提出的配套設施建設優(yōu)化策略變革了保障性住區(qū)傳統(tǒng)的建設規(guī)劃模式,力求規(guī)避社會問題的產生以及提高居