特色農業(yè)種植園建設項目可行研究報告

1、<p>　　特色農業(yè)種植園建設項目</p><p><b>　　可行性研究報告</b></p><p><b>　　目 錄</b></p><p><b>　　第一章 總論4</b></p><p>　　第一節(jié) 項目提要4</p><p

2、>　　第二節(jié) 項目建設地點、規(guī)模及建設內容4</p><p>　　第三節(jié) 主要產品4</p><p>　　第四節(jié) 建設期限4</p><p>　　第五節(jié) 投資規(guī)模及資金構成5</p><p>　　第六節(jié) 項目輻射范圍及帶動能力5</p><p>　　第七節(jié) 項目編制依據5</p><

3、;p>　　第八節(jié) 研究結論6</p><p>　　第二章 項目建設背景及必要性6</p><p>　　第一節(jié) 項目提出的背景6</p><p>　　第二節(jié) 項目提出的必要性與可行性7</p><p>　　第三章 市場分析與預測8</p><p><b>　　第二節(jié) 葡 萄8</b>

4、;</p><p><b>　　第三節(jié) 山果園9</b></p><p><b>　　第四節(jié) 山野菜9</b></p><p>　　第四章 項目選址9</p><p>　　第一節(jié) 場址選擇的原則9</p><p>　　第二節(jié) 項目區(qū)概況10</p>&

5、lt;p>　　第五章 項目總體規(guī)劃10</p><p>　　第一節(jié) 項目建設原則10</p><p>　　第二節(jié) 建設目標10</p><p>　　第六章 項目建設規(guī)模11</p><p>　　第一節(jié) 建造規(guī)模11</p><p>　　第二節(jié) 產品產量11</p><p>　　

6、第七章 農藝技術方案12</p><p>　　第一節(jié) 選用優(yōu)質品種12</p><p>　　第二節(jié) 完善栽培管理技術12</p><p>　　第三節(jié) 病蟲害防治13</p><p>　　第八章 項目實施進度13</p><p>　　第九章 項目的投資估算及資金籌措14</p><p>

7、;　　第一節(jié) 投資估算的依據14</p><p>　　第二節(jié) 投資額14</p><p>　　第三節(jié) 資金來源14</p><p>　　第十章 效益分析及風險評估14</p><p>　　第一節(jié) 效益分析14</p><p>　　第二節(jié) 風險評估15</p><p>　　第三節(jié) 總體

8、評價16</p><p>　　第十一章 結論16</p><p><b>　　第一章 總論</b></p><p><b>　　第一節(jié) 項目提要</b></p><p>　　項目名稱：特色農業(yè)種植園建設項目</p><p><b>　　建設性質：新建</b

9、></p><p><b>　　項目申報單位：</b></p><p>　　項目申報單位法人代表：</p><p>　　第二節(jié) 項目建設地點、規(guī)模及建設內容</p><p>　　建設地點：哈爾濱市賓縣香爐山風景區(qū)</p><p><b>　　建設規(guī)模：</b></

10、p><p>　　蔬菜園區(qū)（建造現代智能生態(tài)全光溫室3000平方米）；</p><p><b>　　葡萄園區(qū)100畝；</b></p><p><b>　　山果園區(qū)100畝；</b></p><p>　　山野菜園區(qū)200畝。</p><p><b>　　第三節(jié) 主要產品&

11、lt;/b></p><p>　　年生產果菜7萬公斤；葡萄12.5萬公斤；中草藥30萬株果苗10萬株；山野菜40萬株。</p><p><b>　　第四節(jié) 建設期限</b></p><p>　　建設期2年（2009年-2010年）</p><p>　　第五節(jié) 投資規(guī)模及資金構成</p><p&g

12、t;　　項目總投資630萬元。</p><p>　　蔬菜園區(qū)投資245萬元；</p><p>　　葡萄園區(qū)312萬元；</p><p>　　山果園區(qū)投資11萬元；</p><p>　　山野菜園區(qū)投資62萬元。</p><p>　　第六節(jié) 項目輻射范圍及帶動能力</p><p>　　通過特色農業(yè)新

13、品種、新技術的引進示范，帶動周邊地區(qū)農業(yè)、牧業(yè)向規(guī)?；⒁?guī)范化、集約化方向發(fā)展；通過增加科技含量，進一步提高農產品附加值，推動農產品市場化進程，從而推動賓縣整體經濟水平的提高。</p><p>　　第七節(jié) 項目編制依據</p><p>　　黑龍江省“十一五”發(fā)展規(guī)劃</p><p>　　黑龍江省中長期科技發(fā)展規(guī)劃綱要（2006—2020）</p>&l

14、t;p>　　黑龍江省現代農業(yè)發(fā)展規(guī)劃</p><p>　　《溫室結構設計荷載》（2002年版）</p><p>　　《農業(yè)灌溉水質標準》GB5084－92</p><p>　　《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》GB50019－2003</p><p>　　《民用建筑節(jié)能設計標準》JGJ26－95</p><p>　　

15、《中華人民共和國節(jié)約能源法》</p><p>　　《中華人民共和國水法》</p><p>　　《工程設計節(jié)能技術暫行規(guī)定》GBJ6－85</p><p>　　《中華人民共和國環(huán)境保護法》</p><p>　　《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》</p><p>　　《環(huán)境空氣質量標準》GB3095－96</p>

16、<p>　　《全國統(tǒng)一安裝工程基礎定額》GYD－201－10</p><p>　　建設單位及其它專業(yè)提供的有關資料</p><p><b>　　第八節(jié) 研究結論</b></p><p>　　該項目可行性研究報告是在實地勘測、調查研究、資料收集、專家論證的基礎上，依據項目區(qū)資源優(yōu)勢，學習和借鑒國內外相關項目的經驗，本著以大力發(fā)展我市特色

17、農業(yè)，調整我省農業(yè)結構，改善農業(yè)生態(tài)環(huán)境，增加農民收入目的，及建設單位的技術優(yōu)勢和發(fā)展現狀制定的。</p><p>　　公司開發(fā)的香爐山旅游項目，近兩年已吸引了大量的國內外游客，景區(qū)已被社會認知，并獲得了政府和有關部門的認可。通過扶持也可帶動農民增加收入、帶動地方農村經濟的發(fā)展。</p><p>　　綜上所述，通過對項目的技術、經濟、設備選型及風險評估等綜合評價，項目建設是必要、可行的。建

18、議給予支持實施。</p><p>　　第二章 項目建設背景及必要性</p><p>　　第一節(jié) 項目提出的背景</p><p>　　黨中央提出“建設社會主義新農村”是我國現代化進程中的重要歷史任務，是從根本上破解“三農”問題的戰(zhàn)略決策，哈爾濱江龍農業(yè)科技開發(fā)有限公司作為民營企業(yè)的堅持“旅游興農”的宗旨，為國家快速發(fā)展，縮小城鄉(xiāng)差別做出貢獻。 “千村示范、萬

19、村整治”工程是我省充分貫徹黨中央決策的具體實施。我們本著政府出政策、企業(yè)參與、統(tǒng)一規(guī)劃，共同建設新農村的出發(fā)點，按照“生產發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主”的需求，以生態(tài)、和諧、可持續(xù)發(fā)展的理念指導，通過集約化建設，保護現有耕地；圍繞香爐山發(fā)展農業(yè)觀光休閑渡假旅游；嘗試都市人田園生活，引導當地農民從“第一產業(yè)”跨越進入“第三產業(yè)”。將農村建設成為一個“布局優(yōu)化、道路硬化、路燈亮化、水體凈化、衛(wèi)生潔化、服務強化、住宅公寓化、村

20、莊園林化、農業(yè)生態(tài)化、農村效益化”的社會主義新農村。引領和影響農民，讓農民真正懂經濟、會管理、善服務、增加收入、改善生活環(huán)境、提高生活水平、增強文明意識、提高綜合素質。體現“社會主義新農村”建設的益處，讓農村成為黑龍江省企業(yè)農業(yè)觀光休閑渡假第一示范村，真正成為哈爾濱人的田園之家。 </p><p>　　第二節(jié) 項目提出的必要性與可行性</p><p>　　一、項目建設的必要性</p

21、><p>　　以旅游促進農業(yè)發(fā)展的需求</p><p>　　促進農業(yè)經濟發(fā)展的需求</p><p>　　推進農村經濟產業(yè)的需求</p><p>　　依靠科技進步發(fā)展農業(yè)的需要</p><p>　　發(fā)展外向型農業(yè)的需求</p><p>　　二、項目建設的可行性</p><p>

22、<b>　　旅游的優(yōu)勢</b></p><p><b>　　輻射面廣的優(yōu)勢</b></p><p><b>　　科研力量雄厚的優(yōu)勢</b></p><p>　　發(fā)展外向型農業(yè)的優(yōu)勢</p><p>　　第三章 市場分析與預測</p><p><b&

23、gt;　　第一節(jié) 生態(tài)溫室</b></p><p>　　充分利用香爐山旅游市場，拉動景區(qū)周邊農業(yè)經濟，借新農村建設的契機改變農村傳統(tǒng)觀念，讓農產品真正體現它的價值。通過游客讓農民真正得到實惠，實現鄉(xiāng)村文明、農民富足，把低附加值的農田變成高附加值的農業(yè)旅游觀光產品(圖片附后)。我們將建設生態(tài)溫室園，年生產果菜兩大茬，葉菜5茬，平均畝產1.5萬公斤,總產7萬公斤,平均每公斤20元,則年總產值140萬元&

24、lt;/p><p><b>　　第二節(jié) 葡 萄</b></p><p>　　葡萄果肉蘊含維他命B3及豐富礦物質，可深層滋潤、抗衰老及促進皮膚細胞再生。葡萄果含豐富營養(yǎng)成分，主要含糖、蛋白質、脂肪、維他命、胡蘿卜素、硫胺素、卵磷脂、果酸、檬酸、尼克酸等身體必須的生命元素。葡萄的美容功能及其多元化，它含有的葡萄多酚，具有抗氧化功能，可延緩衰老，而葡萄果核可軟化膚質，使皮膚滋潤

25、保濕。美國芝加哥的研究員發(fā)現，每天喝一杯葡萄汁不但能稀釋血液，減少血凝塊形成，還有助于降低血壓。所以在葡萄的種植上，我們要加大力度，以建立：</p><p>　　大棚葡萄主要以提子為主，50畝，平均畝產2500公斤，每公斤10元，產值125萬元。</p><p>　　露地葡萄主要以純山野葡萄為主，50畝，平均畝產1500公斤，每公斤8元，產值60萬元。</p><p&g

26、t;　　經過三至五年的發(fā)展，我們可以引進葡萄酒現場自釀技術，很多游客都會參與，把自己采的葡萄，在專業(yè)人員的指導下，通過自己的努力，釀成美味山葡萄酒，自娛自樂。從采摘到釀造上，可產銷一條龍，附加值很大（圖片附后）。</p><p><b>　　第三節(jié) 山果園</b></p><p>　　山葡萄、三葉莓（托吧）、山丁子、山棗子、山里紅等；利用原有的資源準備建設托吧谷、葡萄

27、溝、草莓破、姑娘叢、甜瓜園。也可根據客戶的不同需求種植沙果、櫻桃等果樹，采取購買、認養(yǎng)等方式，滿足不同階層客人的需求。我們擬建100畝，平均畝產山果1500公斤，每公斤4元，產值60萬元</p><p><b>　　第四節(jié) 山野菜</b></p><p>　　每年的五月初至六月十五日為香爐山野菜美食節(jié)，我們將利用這個平臺，開發(fā)種植山野菜，如蕨菜、刺嫩牙、龍芽草等，擬建

28、200畝，平均畝產山野菜500公斤，每公斤10元，產值100萬元。</p><p><b>　　第四章 項目選址</b></p><p>　　第一節(jié) 場址選擇的原則</p><p>　　認真遵循國家現行的有關設計標準和規(guī)范，做到局部服從整體，整體協(xié)調發(fā)展。</p><p>　　認真貫徹科學發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展的方針。<

29、;/p><p>　　立足資源優(yōu)勢。因地制宜，合理布局。</p><p>　　按照符合我國現代化農業(yè)的發(fā)展方向和基本要求，用先進的現代化農業(yè)生產技術手段和先進的人事管理，充分發(fā)揮其示范、帶動、輻射作用，實現經濟效益、社會效益、生態(tài)效益的統(tǒng)一。</p><p><b>　　第二節(jié) 項目區(qū)概況</b></p><p>　　香爐山坐

30、落在賓縣的南端，是張廣才嶺的余脈。相距哈爾濱80公里，有6座主峰，海拔790米?？傉嫉孛娣e2.5萬畝。至今保持著原始生態(tài)，是距哈爾濱最近的天然森林氧吧。</p><p>　　第五章 項目總體規(guī)劃</p><p>　　第一節(jié) 項目建設原則</p><p><b>　　示范帶動的原則。</b></p><p><b&g

31、t;　　跟蹤市場的原則。</b></p><p><b>　　區(qū)位優(yōu)勢的原則。</b></p><p><b>　　科技優(yōu)先的原則。</b></p><p><b>　　產業(yè)化經營的原則。</b></p><p><b>　　效益第一的原則。</b&

32、gt;</p><p><b>　　可持續(xù)發(fā)展的原則。</b></p><p><b>　　第二節(jié) 建設目標</b></p><p><b>　　一 、總體目標</b></p><p>　　圍繞我省旅游和生態(tài)安全的實際需求，以種植特色園，帶動農民致富。</p>&

33、lt;p><b>　　二 、具體目標</b></p><p>　　特色農業(yè)創(chuàng)新農中心；</p><p><b>　　特色農業(yè)育種中心；</b></p><p><b>　　信息服務中心；</b></p><p><b>　　科普培訓基地。 </b>&

34、lt;/p><p>　　第六章 項目建設規(guī)模</p><p><b>　　第一節(jié) 建造規(guī)模</b></p><p>　　建造現代智能生態(tài)全光溫室3000米，投資245萬元，主要用于以下項目：</p><p>　　溫室基礎及骨架90萬元（3000平方米 *300元；</p><p>　　溫室覆蓋材料PC

35、中空板54萬元（3000平方米*180 元）；</p><p>　　遮光保溫系統(tǒng)24萬元（3000平方米*80）；</p><p>　　開窗系統(tǒng)10套，每套4000元，需資金4萬元；</p><p>　　風機循環(huán)系統(tǒng)工程10臺*2500元，需資金2.5萬元；</p><p>　　采暖系統(tǒng)3000平方米*100元，需資金30萬元；</p&

36、gt;<p>　　電腦自動化近控制一套15萬元；</p><p>　　補光系統(tǒng)3000平方米*100元，需資金5萬元；</p><p>　　新奇特優(yōu)果菜品種引進50種*4000元，需資金20萬元；</p><p>　　葡萄園大棚骨架130萬元；</p><p>　　修道4000延長米，需資金24萬元；</p>&l

37、t;p>　　新打水井5眼需資金50萬元。</p><p><b>　　第二節(jié) 產品產量</b></p><p>　　年生產果菜7萬公斤；葡萄125.000.公斤；中草藥30萬株；果苗10萬株；山野菜40萬株。</p><p>　　第七章 農藝技術方案</p><p>　　第一節(jié) 選用優(yōu)質品種</p>

38、<p>　　選用抗逆性強、耐病蟲害、高產、優(yōu)質的果蔬品種。主要品種有毛粉802番茄、龍園綠春旱黃瓜、油豆角、臺灣甜瓜、美國紅提、以色列油桃、美國大櫻桃等。</p><p>　　第二節(jié) 完善栽培管理技術</p><p>　　應用栽培新技術：采用無土栽培、工廠化育秧技術，推廣應用膜下軟管滴灌、噴管、粉塵防病、CO2施肥技術等。</p><p>　　采用合理栽培

39、密度：提倡立體種植，采用大壟雙行、內緊外松、邊際優(yōu)勢突出的群體結構分布，做到充分通風、透光，合理利用水肥。</p><p>　　科學輪作倒茬：合理輪作，同一種蔬菜和同科蔬菜在同一地塊上種植不應超過兩茬，采用間、套、混、復立體種植的方式解決連作危害。</p><p>　　合理施肥：采用充分腐熟、無重量金屬污染的有機肥，畝施用量5㎡，化肥采用北京長城牌綠色食品專用肥和齊齊哈爾金坷拉無公害專用肥

40、。</p><p>　　及時清理田園：果蔬收獲后及時清理田園，將植株殘體、爛葉、雜草以及各種廢棄物清理干凈，予以銷毀或深埋，減少病菌、早害的傳播和蔓延。</p><p><b>　　第三節(jié) 病蟲害防治</b></p><p>　　對于無公害果蔬生產，除采用綜合農藝措施增強果蔬的抗性外，還要采用生物、物理、化學等方法加以防治。</p>

41、<p>　　大力推廣應用生物防治技術</p><p>　　利用天敵防治蔬菜病蟲害，做到以蟲治蟲、以菌治菌、以菌治蟲，即防蔬菜病早害，又減輕或消除污染。</p><p>　　二、 采用物理方法防治病蟲害</p><p>　　溫湯浸種和變溫處理種子、幼苗；</p><p>　　利用太陽能高溫消毒和冬季低溫殺死病蟲菌；</p&g

42、t;<p>　　利用害蟲趨避性進行驅趕或誘殺。</p><p>　　嚴格控制化學劑使用。</p><p>　　第八章 項目實施進度</p><p>　　根據賓縣香爐山風景區(qū)的現有條件和工作基礎，特色農業(yè)種植園科技示范園區(qū)建設擬利用2年時間完成，即2008-2009。</p><p>　　一、2008年（啟動階段）</p&g

43、t;<p>　　組建項目領導小組、董事會，項目論證、立項、資金籌措，進行園區(qū)總體規(guī)劃設計，完成智能化溫室、日光節(jié)能溫室的基礎建設。</p><p>　　二、2008-2009年（全面實施階段）</p><p>　　2008年．完成道路修建、引種、育種等。</p><p>　　2009年進行試運行并進行項目驗收。</p><p>

44、　　第九章 項目的投資估算及資金籌措</p><p>　　第一節(jié) 投資估算的依據</p><p>　　《黑龍江省建設工程預算額》黑建發(fā)［2002］82號</p><p>　　《黑龍江省工程費用定額》黑建字［2002］10號</p><p>　　《全國統(tǒng)一安裝工程基礎定》GYD-201～0</p><p>　　主要設備采

45、用現行國際、國內市場價格</p><p>　　項目前期費按省市有關文件計取</p><p>　　國內已建成類似項目經濟技術指標</p><p>　　《黑龍江省建筑安裝工程費用定額》2000年</p><p><b>　　第二節(jié) 投資額</b></p><p>　　項目總投資650萬元，其中：蔬菜園

46、區(qū)245萬元，葡萄園區(qū)312萬元，野生中草藥園20萬元，山果園11萬元，山野菜園62萬元。</p><p><b>　　第三節(jié) 資金來源</b></p><p>　　項目總投資650萬元，其中自籌150萬元，貸款500萬元。</p><p>　　第十章 效益分析及風險評估</p><p><b>　　第一節(jié) 效

47、益分析</b></p><p><b>　　一、效益分析依據</b></p><p>　　本評價是按照《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）規(guī)定的經濟評價方法，根據國家現行的財稅制度和價格體系，對項目進行分析，考察項目在財務上的可行性。</p><p><b>　　二、項目計算期</b></p>

48、<p>　　項目計算期取15年，其中建設期為2年。</p><p><b>　　三、銷售收入</b></p><p>　　根據項目不同性質，分年度按市場價格測算銷售收入，每年收入為485萬元。</p><p>　　生態(tài)溫室大棚總產值140萬元。</p><p>　　葡萄園年產值185萬元。</p>

49、<p>　　山果園年產值為60萬元。</p><p>　　山野菜年產值100萬元。</p><p><b>　　四、 成本費用估算</b></p><p>　　年均總成本費用150萬元。</p><p>　　經營成本按年均綜合經營成本計算為89.5萬元。</p><p>　　維修費按

50、儀器設備購置費的3%，計取11.6萬元。</p><p>　　折舊費。采用年限平均法折舊，設備及配套設施折舊年限均為15年，殘值率10%，提取26.9萬元。</p><p>　　無形及遞廷資產攤銷費，按10年攤銷計提5萬元。</p><p>　　銷售稅金及附加17萬元。</p><p><b>　　利潤</b></

51、p><p>　　年均利潤總額375萬元。</p><p><b>　　第二節(jié) 風險評估</b></p><p>　　景區(qū)的特色種植業(yè)與傳統(tǒng)的有很大的區(qū)別，傳統(tǒng)只能走向市場做批零銷售。隨著人民生活水平的不斷提高，旅游景區(qū)的特色農業(yè)園經濟附加值可達到3―10倍的價值經濟增長點。</p><p><b>　　第三節(jié) 總體

52、評價</b></p><p>　　建設特色農業(yè)園區(qū)，可以提高農業(yè)技術創(chuàng)新水平和科技成果轉化能力，帶動農民增收致富，對于賓縣地區(qū)農業(yè)生產起到示范和帶動作用。該項目經濟效益較高、社會效益明顯，項目可行。</p><p><b>　　第十一章 結論</b></p><p>　　該項目可行性研究報告是在實地勘測、調查研究、資料收集、專家論證

53、的基礎上，依據項目區(qū)資源優(yōu)勢，學習和借鑒國內外相關項目的經驗，本著以大力發(fā)展我市特色農業(yè)，調整我省農業(yè)結構，改善農業(yè)生態(tài)環(huán)境，增加農民收入目的，及建設單位的技術優(yōu)勢和發(fā)展現狀制定的。</p><p>　　公司開發(fā)的香爐山旅游項目，近兩年已吸引了大量的國內外游客，景區(qū)已被社會認知，并獲得了政府和有關部門的認可。通過扶持也可帶動農民增加收入、帶動地方農村經濟的發(fā)展。</p><p>　　綜上所