成都市經濟適用住房現狀分析及對策研究.pdf

1、經濟適用房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。它是住房保障體系中最重要的一塊，也是中國住房保障體系中較有特色的部分。經濟適用住房作為現階段的國家住房建設政策，旨在通過政策傾斜，來擴大住房供給、調節(jié)房地產投資結構和啟動市場需求的目的，它是基于我國目前特殊的房地產市場發(fā)展階段的一種政策選擇。 事實證明經濟適用住房政策的推行，使政府住房保障制度達到了一定的效果，對深化城鎮(zhèn)住房制度改革、

2、解決中低收入家庭住房問題、平抑房價、調整住房市場結構、緩解房屋拆遷矛盾、帶動相關產業(yè)發(fā)展、拉動經濟增長發(fā)揮了積極的作用經濟適用住房政策的優(yōu)勢和核心是價格，它是保證經濟適用住房健康發(fā)展，真正發(fā)揮作用的一個前提。同時，在市場機制的條件下，市場價格信息極大的影響著市場參與者的行為。經濟適用住房的價格及其變化是個復雜的問題，為了使相關人士準確的把握成都市經濟適用住房的價格走勢和運行規(guī)律，促進房地產市場的持續(xù)健康發(fā)展，對經濟適用住房的價格進行剖析

3、和預測具有重要的意義。 論文以成都市經濟適用住房的發(fā)展為背景，利用有關歷史統(tǒng)計數據，對歷年經濟適用住房的價格變化進行了分析。論文首先介紹了經濟適用住房的的產生和發(fā)展過程，其次分析了目前成都市經濟適用住房的現狀并運用長期趨勢法著重分析了經濟適用住房的價格，得出了成都市經濟適用住房取得了一定效果但還存在諸如價格偏高，布局偏遠等一些問題等結論。在分析問題出現原因后針對研究結果提出降低經濟適用住房的價格并調整布局，改變經濟適用房的房源使