四川省2015年房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》所有權(quán)模擬試題

1、四川省四川省20152015年房地產(chǎn)估價師年房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識相關(guān)知識》：所有權(quán)模擬試題：所有權(quán)模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、不屬于影響房地產(chǎn)的因素是__。A社會因素B環(huán)境因素C經(jīng)濟因素D政策因素2、小跨度廠房是指跨度小于或等于m的單層工業(yè)

2、廠房。A：4B：8C：12D：15E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)3、納稅人必須在經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)占用耕地之日起日內(nèi)繳納耕地占用稅。A：15B：30C：60D：120E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)4、通常以完成特定事項為代理內(nèi)容，事項完成后代理即告終結(jié)。A：委托代理B：法定代理C：本代理D：指定代理E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)5、《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以為單元建檔。A：房號B：街道C：丘D：幢E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)6、當(dāng)某開發(fā)商的成本

3、費用和產(chǎn)品質(zhì)量與市場領(lǐng)導(dǎo)者相比具有競爭優(yōu)勢時，可以采用的定價法是__。A領(lǐng)導(dǎo)定價法B挑戰(zhàn)定價法C隨行就市定價法D滲透定價法7、房地產(chǎn)管理部門對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方提供的文件進行審查，當(dāng)超過__日視為同意受理。A：壟斷性B：外部性C：復(fù)雜性D：信息不對稱性E：借款合同14、長期利率下調(diào)、預(yù)期房地產(chǎn)投資風(fēng)險降低會導(dǎo)致房地產(chǎn)投資需求的__。A上升B下降C不變D不確定15、是對國土資源的開發(fā)、利用、治理和保護進行全面規(guī)劃。A：區(qū)域規(guī)劃B：土地利用總體

4、規(guī)劃C：城鄉(xiāng)規(guī)劃D：國土規(guī)劃E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)16、某估價師于2008年9月27日向估價委托人交付了一份估價報告。該報告中有下列日期：估價作業(yè)日期2008年9月20日至26日，估價時點2008年9月23日，估價對象實地查看日期2008年9月22日至23日，估價報告使用期限自2008年9月26日起半年。據(jù)此判斷該報告出具日期為__。A2008年9月20日B2008年9月23日C2008年9月26日D2008年9月27日17、征收集體土地

5、的補償費歸所有。A：縣級以上人民政府土地管理部門B：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府C：土地使用者D：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)18、一般用于評價開發(fā)完成后用來出租經(jīng)營或自營的房地產(chǎn)開發(fā)項目，也可用來評價置業(yè)投資項目，但不宜用于評價開發(fā)完成后出售情形的盈利能力指標(biāo)是（）。A成本利潤率B動態(tài)投資回收期C投資利潤率D財務(wù)內(nèi)部收益率19、為控制個人住房抵押貸款的風(fēng)險，常用房地產(chǎn)支出與收入來考核借款人的還款能力，計算月房產(chǎn)支出與收入比的公式是。A：本