民俗文化商業(yè)街改造工程項目風險管理研究——以文殊坊院落商街改造工程項目為例.pdf

1、風險來自于對未來事件的不確定性，風險無處不在、無時不有。尤其是商業(yè)街改造項目。商業(yè)街特別是民俗文化商業(yè)街本身的敏感特性更使其在整個改造生命周期中面臨著不同種類的風險，這些風險存在巨大的威脅但也意味著某種機會。由于民俗文化商業(yè)街的改造工程面臨著投入也越來越大，以及工程項目的決策者和管理者在風險管理意識方面的薄弱，導致在這類工程項目實施過程中投資失控、建設周期長、工程質量下降等現(xiàn)象日趨嚴重。例如：濟南的泉城路商街改造以及廣州的北京路商業(yè)街改

2、造等項目的實施就充分的體現(xiàn)了風險研究的必要性。因此商業(yè)街特別是民俗文化商業(yè)街的改造決策者和管理者必須開展全面系統(tǒng)的風險管理工作，以保證順利實現(xiàn)項目目標。
　　首先，本文對民俗文化商業(yè)街改造工程項目進行了描述，主要對這類改造工程項目面臨的風險管理原則、風險管理過程以及方法做了歸納。為民俗文化商業(yè)街改造工程項目的風險識別和風險應對的管理準備了理論基礎。
　　其次，通過實地調查與專家訪談法、文獻法和案例分析法，對民俗文化商業(yè)街改造

3、工程項目的風險識別和風險應對進行了研究。針對民俗文化商業(yè)街改造工程項目的獨特原則進行了分析，討論了這類改造工程項目的風險識別和應對的常用方法。通過對影響民俗文化商業(yè)街改造工程項目主客觀因素以及常見因素的辨識，進而對改造工程項目中涉及到的國家/地區(qū)、行業(yè)、管理企業(yè)、項目本身面臨的常見風險進行識別，并討論了商業(yè)街區(qū)改造工程項目的風險應對策略和措施。
　　最后，本文以文殊坊民俗文化院落商街改造工程項目為研究對象。針對這一案例，進行了風險