城市更新區(qū)域土地利用變化規(guī)律及影響因素研究——以渝中區(qū)為例.pdf

1、城市更新是高度城市化地區(qū)城市開發(fā)建設的主要形式，城市更新通過對城市已建成區(qū)域建設用地再開發(fā)實現城市功能、產業(yè)、結構升級。本文基于土地利用和城市空間理論，對完全城市更新區(qū)域土地利用變化及其影響因素進行理論和實證研究。全文共分為六個部分進行研究論證：第一部分闡述論文研究背景，研究意義及研究實施的方法路線。第二部分是對相關理論基礎總結和研究對象概念及內涵的界定。第三部分基于理論基礎和研究目的選擇研究計量模型并詳述模型運算過程。第四部分從土地利

2、用形態(tài)、功能、結構三個方面對渝中區(qū)土地利用變化定性及定量分析，并總結土地利用變化規(guī)律。第五部分從土地利用變化的社會經濟及市場環(huán)境兩個角度分析居住、商業(yè)、工業(yè)、公共管理與公共服務用地變化影響因素，通過相關性分析和多元回歸分析進行定量計量，并結合渝中區(qū)城市更新發(fā)展特點總結影響因素特點。第六部分根據論文研究結論對城市更新規(guī)劃及建設管理工作提出改進工作方式的措施建議。
　　研究發(fā)現：①渝中區(qū)內城市更新具有階段性特征；居住、商業(yè)、工業(yè)用地始